Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nietuzinkowej nieruchomości położonej w południowej części Kalisza, przy ul. Wojciecha z Brudzewa 30A. To wyjątkowe miejsce, które łączy w sobie funkcje warsztatowe, magazynowe oraz biurowe,
Nieruchomość oferuje wszystko, czego potrzebuje przedsiębiorca do sprawnego prowadzenia biznesu: rozległą przestrzeń warsztatowo-magazynową, wygodne biura oraz korzystną lokalizację w przemysłowej części Kalisza. To doskonała okazja dla tych, którzy cenią sobie elastyczność i szybki dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych.

Klientom kupującym gwarantujemy bezpłatną weryfikację zdolności kredytowej, dodatkowe zniżki na kredyty hipoteczne ze względu na stałą współpracę z doradcą kredytowym oraz zniżki na usługi notarialne.

KONTAKT:  

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest na granicy strefy pośredniej i peryferyjnej miasta, w otoczeniu obiektów o charakterze przemysłowym. Dojazd zapewniony jest przez ulicę Elektryczną, utwardzoną asfaltobetonem, co gwarantuje szybki i wygodny transport. W pobliżu znajdują się liczne zakłady produkcyjne, m.in. hala fabryczna firmy Pratt & Whitney Kalisz, co potwierdza przemysłowy potencjał okolicy. DZIAŁKA:
Łączna powierzchnia gruntu to 925 m² (działki 16/3 oraz 29/8). Teren w większości utwardzony kostką betonową i betonem wylewnym. Ogrodzenie: front stalowy na cokole betonowym, pozostała część betonowa; szeroka brama przesuwana, umożliwiająca swobodny wjazd.
BUDYNEK:
Powierzchnia użytkowa: 682,94 m² Częściowo jednokondygnacyjny, częściowo dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia. W skład powierzchni wchodzą: Parter (ok. 414,34 m²): warsztat (duża, otwarta przestrzeń), pomieszczenia magazynowe, socjalne, gospodarcze, biura, wiatrołap i korytarz. Piętro (ok. 268,60 m²): kilka biur o zróżnicowanej powierzchni, pomieszczenia gospodarcze, korytarz, łazienka, WC oraz klatka schodowa. Konstrukcja budynku: Fundamenty ławy żelbetowe, mury fundamentowe z cegły pełnej. Ściany z cegły ceramicznej pełnej i pustaków szczelinowych. Stropy w części strop WPS oparty na dźwigarach stalowych, w części CERAM 50/24. Dach konstrukcja stalowa z pokryciem z blachy trapezowej. Stolarka okienna PCV (w części biurowej), stalowa (w części warsztatowej). Drzwi stalowe w warsztacie, w biurach drewniane lub metalowe. Stan techniczny dobry, co umożliwia niemal natychmiastowe rozpoczęcie działalności. MEDIA I INSTALACJE:
Prąd (sieć elektroenergetyczna) Woda i kanalizacja (sanitarna, deszczowa) Ogrzewanie gazowe (w części biurowej) Wentylacja grawitacyjna Instalacje teletechniczne (sieć telefoniczna, internet) PRZEZNACZENIE:
Dzięki rozbudowanej infrastrukturze i funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy produkcyjnej, warsztat samochodowy, zakład usługowy, magazyn, a także biura z zapleczem socjalnym i warsztatowym. Duży plac umożliwia wygodne manewrowanie pojazdami dostawczymi i parkowanie. ATUTY:
Przemyślany układ wnętrz rozdzielenie części warsztatowej i magazynowej od biurowej. Dobra ekspozycja i łatwy dojazd. Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności dzięki gotowej infrastrukturze. Atrakcyjna lokalizacja w strefie przemysłowej, blisko kluczowych firm w regionie. Dostęp do pełnej gamy mediów i nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych.
Zadzwoń i umów się na prezentację!

Amadeusz Zarzycki
Doradca ds. Nieruchomości
kom.  
E-mail:  

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Future Global Investing Sp z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )