Zapraszamy na bezpłatną rozmowę z Naszym Ekspertem finansowym, który może sprawdzić dla Ciebie korzystne oferty kredytu oraz aktualne i przyszłe programy rządowe.

PRIME-NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż wyjątkową kamienicę z początku XX wieku, położoną w centralnej części Kalisza, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP, dworca PKS, świetnie prosperującej Galerii Amber oraz Szlaku Bursztynowego.
To niezwykła propozycja dla koneserów architektury, inwestorów szukających solidnej lokaty kapitału, a także rodzin i osób, które marzą o zamieszkaniu w przestronnym domu z historią.
Kamienica usytuowana jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1394 m².

DOM
Kamienica to architektoniczna perełka z 1907 roku, wybudowana z cegły. Jej dach jest skośny, dwuspadowy, pokryty dachówką i papą. Nieruchomość oferuje ustawną działkę otoczoną ogrodzeniem. Ekspozycja budynku zapewnia optymalne doświetlenie od strony północnej i południowej. Budynek zachował swój klasyczny charakter, a jednocześnie posiada ogromny potencjał modernizacyjny.

Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ mieszkań, idealnych pod inwestycję, najem krótkoterminowy, ale też dla rodzin, jak i osób ceniących przestrzeń oraz wygodę życia codziennego.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to aż 424,3 m² i jest rozmieszczona na trzech kondygnacjach:
Parter 3 lokale mieszkalne :mieszkanie 2pokojowe z oddzielną kuchnią i łazienką,lustrzane odbicie o takim samym układzie mieszkania 2pokojowego z kuchnią i łazienką,mieszkanie 4pokojowe z dużą kuchnią i łazienką.Pierwsze piętro 4 mieszkania:
mieszkanie 2pokojowe z łazienką,kawalerka z oddzielną kuchnią i łazienką,mieszkanie 2pokojowe z oddzielną kuchnią i łazienką,mieszkanie 2pokojowe z oddzielną kuchnią i łazienką z możliwością aranżacji trzech pokoi.Drugie piętro 2 mieszkania i 3 pomieszczenia strychowe:
mieszkanie 2pokojowe z łazienką,mieszkanie 2pokojowe z oddzielną kuchnią i łazienką.Można stworzyć 10 niezależnych mieszkań i przekształcić przestrzeń w komfortowe apartamenty. Każdy lokal ma niezależny dostęp z klatki schodowej, niezależne łazienki i kuchnie co czyni je idealną opcją pod wynajem zarówno krótko, jak i długoterminowy.
Ponadto budynek jest w całości podpiwniczony i posiada 12 odrębnych pomieszczeń połączonych korytarzami.
Teren wokół domu również ma duży potencjał aranżacyjny miejsce na duży parking, plac zabaw, strefę relaksu, miejsce na altanę lub stylowy dziedziniec z fontanną możliwości są niemal nieograniczone. Działka ma wymiary 21,55m x 65,70m x 21,74m x 64,97m

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
To kamienica, która pracuje na siebie z dużą stopą zwrotu z inwestycji zarówno pod kątem stałego najmu, jak i odsprzedaży po modernizacji.
Dzięki wyjątkowej lokalizacji, funkcjonalnemu podziałowi wnętrz i dużej działce nieruchomość doskonale nadaje się na:
inwestycję w najem krótkoterminowy lub długoterminowy,apartamentowiec z segmentem premium,biura, kancelarie, gabinety w samym centrum miasta,hotel butikowy.

LOKALIZACJA
Lokalizacja nieruchomości to absolutny top. Samo serce Kalisza, wszędzie blisko. Wszystko, co najważniejsze znajduje się w zasięgu kilkuminutowego spaceru:
Dworzec PKP i PKS doskonała komunikacja z całą PolskąGaleria Amber zakupy, kino, gastronomia Szlak Bursztynowy jeden z głównych traktów spacerowych miasta Szkoły, przychodnie, urzędy pełna infrastruktura miejskaTo miejsce tętni życiem, a jednocześnie zapewnia komfort codziennego funkcjonowania bez konieczności dojazdów.

Opiekunem oferty jest:
Daria Kowalska
Tel.  
Nr licencji pośrednika: 23306

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

Prime Finance kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości!
Sprawdzimy stan prawny, pomożemy w wyborze najlepszego kredytu spośród 17 banków za usługi finansowe nie pobieramy wynagrodzenia.
Kredyty, leasingi, ubezpieczenia, świadectwa energetyczne wszystko w jednym miejscu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )