Jeśli szukasz ciekawej inwestycji pod wynajem/pod flipa to ta oferta będzie idealna.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Kaliszu przy ulicy Łódzkiej, przy głównej drodze DK12, w pobliżu Stadionu Miejskiego Klubu Sportowego KKS Kalisz oraz skrzyżowania drug Łódzkiej z Szlakiem Bursztynowym a sam rejon prężnie się rozwija. Pod ręką znajduje się tu sklep Dino, Apteka niebawem otworzy się przedszkole co za tym idzie z pewnością atrakcyjność tej inwestycji wzrośnie. Dodatkowo przy kamienicy znajduje się przystanek autobusowy i można dojechać w każdą część Kalisza komunikacją miejską.

NIERUCHOMOŚĆ

ATUTY GŁÓWNEGO BUDYNKU

powierzchnia zabudowy - 100 m².

powierzchnia użytkowa - ok. 214 m2 wraz z piwnicą oraz 35 m2 poddasza (przez skosy).

powierzchnia działki 443 m².

idealny ciąg komunikacyjny.

bardzo duże natężenie ruchu.

wejście bezpośrednio z ulicy oraz z tyłu budynku.

miejsca postojowe przy budynku.

duże okna wystawowe z gwarancją dobrej widoczności lokalu oraz doświetlenia.

swobodna możliwość ekspozycji reklamy zewnętrznej.

rok budowy - ok. 1932

OGÓLNA KONCEPCJA TECHNOLOGICZNA

podpiwniczenie - pełne

ilość kondygnacji - 4

ilość kondygnacji naziemnych - 3

dach - skośny dwuspadowy pokryty papą,

ściany - murowane

stropy - drewniane

okna częściowo plastikowe od podwórza od ulicy Łódzkiej drewniane.

OPIS

Budynek o planie w kształcie kwadratu daje dużo możliwości. Składa się on z 4 kondygnacji:

- piwnica,
- parter,
- 1 piętro,
- poddasze.

Duże pokoje, wysokie powyżej 3 m z dużymi oknami nadadzą w przyszłości charakteru wnętrzom.
Do budynku prowadzą dwa wejścia: bezpośrednio z ul. Łódzkiej gdzie kiedyś była kwiaciarnia i od strony podwórza do części mieszkalnej budynku.

Kształt działki foremny, dla nieruchomości ustanowiono służebność przejazdu przez działkę sąsiednią do tylnej część działki finalnie mogłyby powstać z tyłu garaże. W tylnej części działki znajduje się budynek techniczny o powierzchni zabudowy 85 m2.

MEDIA
Prąd, woda, kanalizacja (w budynku), obok idzie również gaz i światłowód.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
 

Daniel Frąckowiak
Doradca ds. nieruchomosci
PIRYT NIERUCHOMOŚCI