Na sprzedaż: Kamienica inwestycyjna z oficyną ul. Młynarska

Oferuję do sprzedaży kamienicę z oficyną, położoną w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Młynarskiej 11. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestora szukającego obiektu z potencjałem na wynajem lub adaptację na cele mieszkaniowe bądź usługowe.

Rok budowy: 1930
Powierzchnia działki: 580 m²
Zabudowa: Budynek frontowy + oficyna w podwórzu
Kondygnacje: 3 piętra + poddasze użytkowe + piwnice

Rozkład lokali:
Parter:
Lokal nr 1 40 m²
Lokal nr 2 16 m²
Lokal nr 3 50 m²
Lokal nr 4 33 m²

Pierwsze piętro:
Lokal nr 5 35 m²
Lokal nr 7 54 m²

Drugie piętro:
Lokal nr 9 35 m²
Lokal nr 10 53 m²
Lokal nr 11 40 m²
Lokal nr 12 30 m²

Poddasze:
Powierzchnia użytkowa 45 m² (możliwość adaptacji i wydzielenia lokali)

Oficyna:
Lokal nr 1 25 m²
Lokal nr 2 25 m²

Dodatkowe informacje:
Piwnice pod całym budynkiem
Możliwość parkowania na terenie posesji
Okna plastikowe wymienione
Doprowadzony gaz do budynku (brak instalacji gazowej wewnątrz)
Stropy i schody betonowe solidna konstrukcja
Dwa lokale obecnie zajęte na podstawie umów cywilnoprawnych
Możliwość zmiany układu funkcjonalnego budynku, podziału lokali oraz adaptacji poddasza na cele mieszkaniowe lub inwestycyjne

Atuty nieruchomości:
Atrakcyjna lokalizacja blisko centrum
Duży potencjał inwestycyjny
Możliwość stworzenia wielu mieszkań lub lokali usługowych
Spokojna okolica z dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej.

Zapraszam na prezentację.