Na sprzedaż zabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 2902 m2, zlokalizowana w Kaliszu przy ul. Stawiszyńskiej 49.

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych: 24/10 o pow. 1907 m2 oraz 24/7 o pow. 995 m2, łącznie 2902 m2.
Zlokalizowana jest przy głównym węźle komunikacyjnym (droga krajowa nr 12), umożliwiającym wyjazd z Kalisza w kierunku Łodzi, Turku dojazd do A2, Konina dojazd do A2, Wrześni/Poznania i Ostrowa Wielkopolskiego.

Działka 24/7 zabudowana jest 2-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 80 m2,
budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni ok. 40 m2 i dwoma budynkami gospodarczymi o łącznej powierzchni ok. 50 m2.

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, symbol 33MN/U przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową.
Funkcja mieszkaniowa i usługowa może być realizowana łącznie lub oddzielnie.
W zakresie zagospodarowania terenu ustala się:
1) powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie mniejsza niż 30 % powierzchni działki
budowlanej;
2) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,1 i nie większy niż 0,5;
3) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż :
-800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej,
-500 m2 dla zabudowy bliźniaczej,
-300 m2 dla zabudowy szeregowej;
4)wysokość budynków nie większa niż 12m
5)dachy płaskie, dwu lub wielospadowe

Media w ul. Stawiszyńskiej: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja.

Oferta na wyłączność! Oznacza to, że znajdziesz ją tylko u Nas!

Prowizja od kupującego wynosi 1% netto od ostatecznej ceny nieruchomości.

Pomimo, że nie ukrywamy lokalizacji nieruchomości, prosimy o nie składanie niezapowiedzianych wizyt klientom lub sąsiadom. Jeśli chcą Państwo obejrzeć nieruchomość zapraszamy do kontaktu.