Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 0,2542 ha składająca się z działki gruntu o numerze geodezyjnym 34/1 obręb 0028 Tyniec na terenie Miasta Kalisz. Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie i dostępie do ul. Warszawskiej (droga wojewódzka DW 470) w Kaliszu oraz w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla mieszkaniowego budynków wielorodzinnych (TBS). Nieco dalej, w odległości ok. 500 m zlokalizowane jest kolejne osiedle mieszkaniowe budynków wielorodzinnych ( Wzgórza Kalisza ). Wzdłuż ulicy Warszawskiej, pod adresem Warszawska 41 oraz przy ulicy Braci Niemojowskich znajduje się kolejne osiedle mieszkaniowe w zabudowie wielorodzinnej. Nadto w roku bieżącym, rusza budowa kolejnego osiedla przy ulicy Bazyliowej (bezpośrednio, na tyłach oferowanej nieruchomości) a także budowa III etapu drogi p.n. Szlak Bursztynowy, co wiązać się będzie ze wzmożonym ruchem kołowym bezpośrednio z ulicą Warszawską. W odległości od 200 do 500 m od przedmiotowej nieruchomości zlokalizowane są trzy sklepy spożywcze (Biedronka, Dino, Społem), stacja paliw sieci Orlen, Wojewódzki Ośrodek Ruchu Drogowego (WORD). szerokość frontowa działki wynosi ok. 41 m.b., która utrzymuj się do głębokości ok. 33 m.b.; szerokość działki w jej najwęższym miejscu ok. 26m.b.; głębokość działki od strony budynków mieszkalnych wielorodzinnych wynosi ok. 71 m.b. Na działce znajduje się stary budynek mieszkalny i budynek gospodarczy podlegające rozbiórce (nie podlegają pod konserwatora zabytków). dla przedmiotowego terenu brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wydana została decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji p.n. Budowa budynku z usługami, mieszkaniami i garażami w parterze .