INWESTYCYJNA OKAZJA!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki usługowo-handlowej z ogromnym potencjałem, położonej w samym centrum Kalisza, przy Giełdzie Kaliskiej.

LOKALIZACJA

Kalisz
Obręb: Rypinek

W miejscowości znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna.
Najbliższe sąsiedztwo stanowią obiekty komercyjne, usługowe oraz grunty z tożsamym przeznaczeniem.

Ta działka to idealna okazja dla przedsiębiorców i inwestorów z wielu branż gdyż zapewnia wiele możliwości.

POŁOŻENIE

ok. 25 km od Ostrowa Wielkopolskiego (DK 25)
ok. 60 km od Konina (DK 25)
ok. 80 km od Poznania

NIERUCHOMOŚĆ

Powierzchnia działki: 11 532 m²
Numer ewidencyjny: 3/5
Rodzaj prawa do gruntu: własność

Wymiary:
szerokość frontowa: ~ 73 m
długość: ~ 180 m

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 5UH.

MPZP
UCHWAŁA nr V/61/2003 RADA MIEJSKA KALISZ z dnia 27.03.2003r.

Główne wskaźniki warunkujące zabudowę:
1. Funkcja usługowo-handlowa jako przeznaczenie podstawowe i produkcyjna jako dopuszczalna.
2. Intensywność zabudowy do 0,6.
3. Możliwość podziałów istniejących nieruchomości na działki budowlane nie mniejsze niż 2000 m², pod warunkiem zapewnienia dostępu do istniejących bądź projektowanych ulic, w rozumieniu obowiązujących przepisów.
4. Obowiązek zachowania minimum 30% działki budowlanej jako powierzchni aktywnej przyrodniczo.

ATUTY OTOCZENIA
Giełda Kaliska
Granica działki przylega bezpośrednio do aktualnie trwającej budowy obwodnicy, zapewniając szybki dostęp do głównych tras wylotowych z miasta.

MEDIA W DRODZE
Prąd
Woda
Kanalizacja

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Wioletta Pruszyńska

Licencjonowany doradca ds. nieruchomości, posiadający licencję Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr 26397, wydaną przez Polską Federację Rynku Nieruchomości.