Działka pod budownictwo mieszkaniowe o powierzchni około 53 200 m2 Kalisz

Mam przyjemność przedstawić państwu teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 53 200 m2
Cena: 1 00 000 zł netto ( właściciel twierdzi, że jak się zakupi jako teren zabudowany to VAT nie jest doliczany )
PUM około 30 000 m2
( firma która się interesowała tym terenem przeliczyła PUM na 48000 m2 , ze względu na ukształtowanie terenu wzięli pod uwagę parkingi podziemne )
Grunt posiada wszelkie rozwiązania do komfortowego życia.
Grunt znajduje się na terenie miasta oddalony od centrum około 3,5 km, zatem dojazd autem zajmuje około 5-10 minut, tak jak i komunikacją miejską.
Zasilanie w energię elektryczną w oparciu o istniejące i projektowane stacje oraz linie elektroenergetyczne średniego i niskiego napięcia.
Zasilanie w wodę z istniejącej i projektowanej sieci wodociągowej.
Zaopatrzenie w gaz i sieci gazowe z istniejącej i projektowanej sieci gazowej.
Zaopatrzenie w ciepło ze źródeł indywidualnych z zastosowaniem wysokosprawnych źródeł ciepła, ograniczających emisję zanieczyszczeń do środowiska oraz indywidualnych systemów pozyskiwania ciepła, w tym lokalizacji urządzeń wytwarzających ciepło z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 100 kW.
Odprowadzenie ścieków poprzez sieć kanalizacji ogólnospołecznej do czasu budowy sieci kanalizacyjnej.

Nieruchomość leży na terenie gdzie obowiązuje MPZP.
Dla w/w działek została podjęta Uchwała nr XVII/2592019 Rady Miasta Kalisza z dnia 28 listopada 2019 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej nad rzeką Swędrnią .
Wstępna koncepcja architektoniczna uwzględnia 14 bloków wielorodzinnych
o wysokości do 12 m z miejscami parkingowymi, zielenią oraz częścią komercyjno-usługową.
Teren zaplanowany, jako kompleks budynków z miejscami parkingowymi.
Przeznaczenie podstawowe terenu to zabudowa mieszkaniowe wielorodzinna:
a) Urządzanie i sieci infrastruktury technicznej
b) Usługi wbudowane w parter budynków mieszkalnych wielorodzinnych
c) Obiekty małej architektury do 3m
d) Parkingi
e) Udział powierzchni zielonej na osiedlu minimum 30 % powierzchni działki budowlanej
f) Wysokość zabudowy do 12 m
g) Ukształtowanie połaci dachowych dachy płaskie
Szacunkowy PUM 30 tys.
( firma która się interesowała tym terenem przeliczyła PUM na 48000 m2 )

Dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej minimum 1,5 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny, wliczając miejsce garażowe.