Na sprzedaż nieruchomość zabudowana o powierzchni 2408m2 położona przy ul. Częstochowskiej 77, idealna na produkcję, hurtownię, magazyn lub usługi. Obiekt przez kilkanaście lat użytkowany przez firmę produkcyjno-handlową artykułów introligatorskich.

Nieruchomość posiada osobną księgę wieczystą, jest to własność prywatna. Sprzedaż bez pośredników, zwolniona z podatku VAT.

Nieruchomość składa się z trzech budynków:

1. Główny budynek biurowo-produkcyjno-magazynowy o powierzchni 580m2 ze wszystkimi mediami.
2. Drugi budynek biurowo-warsztatowo-magazynowy o powierzchni 160m2 ze wszystkimi mediami.

3. Pozostałe budynki o przeznaczeniu magazynowym (nieogrzewane) o powierzchni 160m2.

Razem 900m2 powierzchni zabudowy.

Sąsiednie przedsiębiorstwa oraz brak domów mieszkalnych daje pełną swobodę działalności gospodarczej. Obiekt znajduje się 1,5km od ścisłego centrum miasta, przy drodze wyjazdowej numer 450.

Dobry dojazd dla każdego rodzaju transportu, łącznie z TIR-ami.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego obszar przeznaczony pod tereny produkcji, składów oraz usługi komercyjne.

Teren ogrodzony wysokim płotem. Duży plac manewrowy, wydzielone miejsca parkingowe.

Obiekt na bieżąco konserwowany z regularnymi przeglądami budowalnymi i kominiarskimi.

Sieć elektryczna z ważnym świadectwem energetycznym, duży zapas poboru energii.

Do budynku głównego podłączona sieć gazowa, obecnie nie wykorzystywana.

Osobne rozdzielnie prądu, w poszczególnych częściach budynków.

Na placu kanalizacja deszczowa o dużym odbiorze opadów (brak podtopień).

Dobry układ logistyczny pomieszczeń. Wysoki standard wykończenia.

Trzy łazienki, dwie kuchnie z wyposażeniem, podłogi niepylne, wyłożone płytkami i żywicą epoksydową, wentylacja grawitacyjna. Zamontowana instalacja odgromowa, teren zewnętrzny zadbany. Całość placu utwardzona asfaltem lub betonowymi bloczkami. Nowo położone pokrycia dachowe. Dostępne zewnętrzne ujęcia wody.

Ogrzewanie C.O. piec ze sterownikiem tygodniowym i dobowym.

W każdym z budynków osobne podliczniki wody, energii elektrycznej i ogrzewania.

Stolarka okienna plastikowa z zamontowanymi kratami. Budynki z siecią telefoniczną, centrala na 25 numerów wewnętrznych i trzy wejścia linii miejskich, sieć komputerowa kablowa na 30 gniazd. Wszystkie media w osobnej serwerowni z rozdzielnią. W budynkach zamontowane modemy Wifi. W budynku głównym kilka niezależnych jednostek klimatyzacji.

We wszystkich pomieszczeniach dużo gniazd 230V i gniazd siłowych oraz komputerowych i telefonicznych.

Zewnętrzny i wewnętrzny monitoring kamer z rejestratorem, instalacja antywłamaniowa i przeciwpożarowa z modułem powiadamiającym grupę interwencyjną (osobne dla każdego budynku).

Ściany zewnętrzne izolowane, sufity podwieszane i ocieplane wełną mineralną. Osobne zewnętrzne pomieszczenie na kompresor. Kilka dodatkowych punktowych wyciągów powietrza. W mniejszym budynku zamontowany rejestrator kopii zapasowej dla serwera. Oświetlenie zmierzchowe placu lampami LED.

Nieruchomość jest przygotowana pod działalność i nie wymaga praktycznie żadnych nakładów finansowych.

Cena: 1,290,000 zł

Tomasz

Tel. Kontaktowy: