Na sprzedaż wolnostojący, trzykondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni użytkowej 385 m², położony w Kaliszu przy ul. Niskiej. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca łączącego funkcję biznesową z mieszkalną.

Funkcjonalny układ z dużym potencjałem

Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronna, niezależna klatka schodowa, która zapewnia osobne wejście na każdą kondygnację. Takie rozwiązanie pozwala na komfortowe oddzielenie części usługowej od mieszkalnej, a także stwarza możliwość wydzielenia trzech niezależnych lokali przeznaczonych pod wynajem lub prowadzenie różnych działalności.

Rozkład pomieszczeń

Parter część usługowa
Idealna przestrzeń pod sklep, gabinety, biuro, salon kosmetyczny lub inną działalność usługową. Bezpośrednie wejście z zewnątrz zapewnia wygodny dostęp dla klientów.

I piętro część usługowa
Przestrzeń o szerokich możliwościach aranżacyjnych. Może funkcjonować jako otwarte biuro typu open space lub zostać podzielona na mniejsze pomieszczenia według potrzeb.

II piętro część mieszkalna
Jasna i komfortowa strefa prywatna, zapewniająca spokój oraz odpowiednią separację od części komercyjnej.

Stan techniczny

Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie wykończenia i aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami. Taki stan eliminuje również konieczność usuwania starych instalacji czy elementów wykończenia.

Do budynku doprowadzono wszystkie podstawowe media:

prąd,
wodę,
kanalizację.

Na kondygnacji mieszkalnej wykonano już znaczną część prac instalacyjnych, w tym:
rozprowadzono instalację elektryczną,
wykonano instalację wodno-kanalizacyjną,
zamontowano rozdzielacz ogrzewania podłogowego.
Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Niskiej 14 w Kaliszu. Korzystne położenie zapewnia sprawny dojazd zarówno dla klientów prowadzonej działalności, jak i wygodne warunki do codziennego życia. To lokalizacja, która łączy funkcjonalność z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Zapraszam na prezentacje.