Do dyspozycji oddajemy, znajdujący się w ścisłym centrum miasta, lokal użytkowy składający się z dwóch pomieszczeń głównych (32 + 23 m2). Lokal posiada wydzielone pomieszczenie socjalne i toaletę.

Pomieszczenia posiadają instalację elektryczną i wodną oraz ogrzewanie elektryczne. Lokal przyłączony do sieci gazowej (w trakcie realizacji pozwolenie na budowę instalacji gazowej dla celów ogrzewczych); istniejąca instalacja ogrzewcza oparta o urządzenia klimatyzacji.
Lokal znajduje się w kamienicy w bliskim sąsiedztwie Parku Miejskiego w Kaliszu (ok. 250 metrów) oraz Rynku Głównego i Starostwa Powiatowego (300 metrów).
Kwartały zabudowy w tej części miasta to w przeważającej większości budynki wielorodzinne z usługami w parterze.
W ostatnich latach w lokalu mieściła się placówka banku, a w latach wcześniejszych 2000-2015 gabinet kosmetyczny i solarium z częścią handlową (sprzedaż kosmetyków). Lokal idealny na gabinet lekarski, fizjoterapeutyczny lub fryzjersko-kosmetyczny, bądź małą gastronomię.