UWAGA: Zdjęcia w ogłoszeniu są realne, nie projektowe.

Sprzedajemy prywatnie mieszkanie na osiedlu zamkniętym wybudowanym przez spółdzielnię Dobrzec. Osiedle PANORAMA DOBRZEC posiada 2 wjazdy otwierane pilotem oraz zamykane furtki na kod.

Atrakcyjna lokalizacja zarówno dla singli oraz rodzin.
Dostępne "od zaraz".

Wielkość poszczególnych pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym 22,73 m2
- Sypialnia 16,80 m2
- Pokój z garderobą 13,01 m2
- Korytarz 7,78 m2
- Łazienka 4,05 m2

W pobliżu znajdują się markety:
- Aldi (2 minuty spacerem)
- Biedronka (5 minut spacerem)
- Lidl (8 minut spacerem)
- galeria Amber (10 minut spacerem)
oraz
ryneczek Dobrzec (2 minuty spacerem)
paczkomaty InPost (2 minuty spacerem)
Orlen Paczka (3 minuty spacerem)

Dodatkowo w bardzo bliskiej okolicy znajduje się:
- basen Delfin,
- szkoła,
- przedszkole,
- siłownia,
- kościół,
- place zabaw dla dzieci,
- pola marsowe,
- szpital.

Punkty gastronomiczne w najbliższej okolicy (widoczne z okna w mieszkaniu) to:
- stacja benzynowa,
- bar z chińskim jedzeniem,
- budka typu kebab,
- bar z jedzeniem orientalnym.
Dojście do nich zajmuje w granicach 2-3 minut.
- pizzeria (5 minut spacerem).

Budynek oddany do użytku w 2018 roku.

Mieszkanie ma 64,37 m2 z wykupionym miejscem parkingowym przylegającym do okolic klatki schodowej oraz dodatkowo drugie miejsce parkingowe 100 metrów od wyjścia z klatki schodowej na terenie zamkniętym osiedla (podnajmowane od spółdzielni z prawem do użytkowania).
Realnie osoba zdecydowana na zakup może posiadać miejsca parkingowe na 2 pojazdy, w razie potrzeby z jednego miejsca parkingowego można zrezygnować.

Mieszkanie posiada ogromny narożny balkon z dwoma wyjściami o powierzchni 8,65 m2 oraz komórkę lokatorską o powierzchni 1,45m2 z zamontowanym hakiem na rower.

*Komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe dodatkowo płatne +10000 zł

Znajduje się na 3 piętrze w bloku z przeszkloną windą. Samo mieszkanie oddalone jest od windy, stąd też nie są słyszalne żadne odgłosy z klatki schodowej oraz osób poruszających się w budynku pomiędzy piętrami.

Z balkonu mamy widok na rondo Westerplatte, budynek otoczony jest dwoma budynkami co sprawia, że nie słychać tzw. dźwięków ulicy . Użytkowane od remontu przez jedną osobę z wyłączeniem ostatnich 11 miesięcy ;)

Mieszkanie jest w pełni urządzone, osoba, która zdecyduje się na zakup może z marszu wprowadzić się bez potrzeby wykonywania jakichkolwiek remontów. Posiada mnóstwo szaf, szafek, które nie zajmują przestrzeni użytkowej.
W związku z podjętą decyzją zostawiamy kompletne wyposażenie mieszkania (meble, narożnik, hokery, stół, krzesła, stoliki nocne, toaletkę, garderobę, stoliki kawowe, łóżko sypialniane, biurko) oraz sprzęt elektroniczny - pralka Amica klasy energetycznej A+, lodówka - Beko 190cm x 70cm, mikrofalówka - Beko, piekarnik - Beko dwupoziomowy, płyta indukcyjna - Beko, okap, zmywarka - Siemens). Zabieramy TV, kino domowe oraz ekspres do kawy :)

W sypialni zamontowany jest kominek na biopaliwo, co sprawia, że jesienno-zimowe wieczory są zdecydowanie przyjemniejsze.
Dodatkowo wszystkie pomieszczenia w lokalu posiadają zamontowane podwieszane sufity z wieloma możliwościami, jeżeli chodzi o konfigurację oświetlenia. Część lamp i oświetlenia w domu jest sterowana pilotem.

Mieszkanie składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym,
- korytarza,
- łazienki z prysznicem,
- pokoju, który jest zaprojektowany jako sypialnia,
- drugi pokój do użytku zgodnie z oczekiwaniami (aktualnie posiadamy w nim garderobę oraz biurko do pracy),
- balkon o powierzchni 8,65 m2.

Inne:
- komórka lokatorska,
- 2 miejsca parkingowe.

Komplet okien wyposażony jest w rolety sterowane za pomocą pilota, co jest ogromnym atutem i sprawia, że śpimy bardziej komfortowo, mieszkanie lepiej utrzymuje ciepło i nie ma potrzeby wstawania z łóżka, żeby zobaczyć słońce za oknem.

Ogrzewanie miejskie, czynsz w granicach 700 zł zależny od liczby mieszkańców.

* Miejsce, które jest zasłonięte na zdjęciu w salonie obejmuje przestrzeń, gdzie znajdują się nasze prywatne fotografie, stąd też z wiadomych przyczyn nie chcemy ich pokazywać na ogłoszeniu ;) Możemy podesłać więcej zdjęć, niestety na ogłoszeniu możemy zamieścić jedynie 20.

* Proszę o kontakt osoby realnie zainteresowane, sprzedajemy mieszkanie prywatnie bez pośredników, stąd też jesteśmy otwarci na rozmowy i negocjacje, z tym, że w ramach rozsądnych oczekiwań kupującego, nie udzielamy rabatów rzędu 200 tyś. złotych.

Posiadam świadectwo energetyczne:
EU - 62,3 kWh/(m2-rok)
EK - 85,2 kWh/(m2-rok)
EP - 117,0 kWh/(m2-rok)
E CO2 - 0,034 t CO2/(m2-rok)
UOZE - 0,0%