**Na sprzedaż stylowe, świeżo wykończone 3 pokojowe mieszkanie w nowym bloku**

Lokalizacja: dzielnica Korczak ul. Poznańska 34, tuż obok parku nad Krępicą - blok od dewelopera MTM

3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m², położone na 4. piętrze w 5-piętrowym nowoczesnym bloku z windą. Lokal składa się z:

- przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
- oddzielnej sypialni,
- łazienki z prysznicem,
- dodatkowego małego pokoju do własnej aranżacji (może pełnić funkcję drugiej sypialni, gabinetu do pracy zdalnej lub garderoby).

Mieszkanie zostało wykończone ze stanu deweloperskiego, w pełni umeblowane, wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty (oprócz lodówki i zmywarki w zabudowie) wszystko jest nowe i nieużywane. Lokal jest gotowy do zamieszkania od zaraz!

**Atuty nieruchomości:**
- Super lokalizacja blisko centrum i głównych szlaków komunikacyjnych.
- cisza i spokój - z balkonu widok na park.
- W okolicy: Żabka tuż obok, DINO 300 m, stacja ORLEN 700 m, Galeria Handlowa Kalisz 1000 m,
- Na dachu budynku znajduje się taras widokowy z pięknym widokiem na miasto,
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy dodatkowo płatne 10 tys. zł,
- Zewnętrzne miejsce postojowe pod blokiem dodatkowo płatne 10 tys. zł,
- Czynsz administracyjny wynosi ok. 450 zł i obejmuje ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych.

WYSTAWIAM FAKTURĘ VAT. Co to oznacza:
-W przypadku zakupu w celach mieszkaniowych zaoszczędzicie Państwo 2% podatku VAT (ok. 10 tys złotych)
-Przy zakupie w celach wynajmu i zakupu w ramach działalności gospodarczej odliczycie Państwo cały VAT. Cena mieszkania netto zakupu wyniesie wtedy ok. 460 tys zł. (ok. 40 tys oszczędności).

Prognozowana cena wynajmu to 2500 zł miesięcznie.

**Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!**

Działamy na rynku od 6 lat i wykonaliśmy ponad 90 podobnych realizacji. Możecie nas Państwo sprawdzić nasze realizacje na Facebooku pod nazwą Pytlarz Nieruchomości lub wpisując Nas w Google.