Jeśli poszukujesz przestronnego mieszkania w sercu miasta to zapraszamy do zapoznania się z nieruchomością, która jest idealna nie tylko dla rodziny z dziećmi, ale również dla wszystkich, którzy kochają przestronne, wysokie i jasne mieszkania kilka kroków od Parku Miejskiego oraz serca miasta. To mieszkanie spełni wszystkie Twoje oczekiwania pod względem komfortu i jakości wykończenia. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku (wszystkie instalacje, podłogi, tynki, okna).

1. Opis nieruchomości:

Mieszkanie znajduje się w kamienicy, w której po I Wojnie Światowej swoją działalność prowadził Aleksander Emil Ulrych, przedsiębiorca, polityk i żołnierz AK, Jego brat Juliusz Ulrych był twórcą 29 Pułku Strzelców Kaniowskich. A przed I Wojną Światową w tym miejscu był dom rodzinny Adama Asnyka. Kamienica pełna pięknych historii, ale równie doskonała jest lokalizacja. Kilka kroków od serca miasta, gdzie znajdziemy przytulne miejsca restauracji i kawiarni, to tam zabierzesz rodzinę i przyjaciół na aromatyczną kawę. Kilka kroków dalej jest najstarszy Park Miejski w Polsce, a prowadzą do niego planty miejskie, które okalają starówkę w kształt serca. Po drodze jedna z ładniejszych fontann, która przyciąga wielu mieszkańców, szczególnie w ciepłe dni. Tyle o lokalizacji, a tymczasem zapoznajcie się z mieszkaniem. Już możemy zdradzić, że jest równie szczególne co kamienica i lokalizacja.

Mieszkanie w pełni rozkładowe, składa się z 3 sypialni, dużego salonu połączonego z kuchnią oraz dużej łazienki ( istnieje możliwość przerobienia na 2 łazienki ). 163 m² robią wrażenie. Po wejściu do mieszkania naszym oczom ukazuje się jeden z piękniejszych przedpokoi jaki mieliśmy okazję widzieć. Niezwykle przestronny, niczym z najlepszych filmów, dzięki którym przenosimy się w czasie. Tutaj jednak nieco bardziej nowoczesne wnętrza z utrzymaniem pięknej klasyki (np. oryginalna stolarka drzwiowa, która była przez niemal pół roku poddawana renowacji w Katowicach przez jednego z mistrzów tego fachu).

Główna sypialnia zapewni Ci prywatność i komfort, a pokój gościnny i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które można wykorzystać jako dodatkową sypialnię, daje wystarczająco dużo miejsca dla odwiedzających Cię gości. W sypialni znajduje się wykładzina z owczej wełny, która tworzy dodatkowe wyciszenie i komfort. Ponadto, zasłony i rolety na wymiar, z podbiciem wyciemniającym światło, pozwolą Ci dostosować oświetlenie do własnych preferencji, tworząc idealny klimat wewnątrz pomieszczenia. Jedno z pomieszczeń zostało zaaranżowane właśnie jako pomieszczenie gospodarcze. Znajduje się tam pralnia oraz duża spiżarnia.

W salonie z łatwością zaaranżujesz strefę do wypoczynku i spotkań rodzinnych. Potrójne okna z dodatkowym wyciszeniem wpuszczają obfite ilości naturalnego światła, tworząc jasną i przyjazną atmosferę. Klimatyzacja zapewnia komfort w gorące dni, a oryginalna stolarka drzwiowa po profesjonalnej renowacji dodaje wnętrzu niepowtarzalnego charakteru.

Łazienka posiada przestronną kabinę prysznicową na wymiar o rozmiarze 160x100 cm z brodzikiem stalowym, oraz dużą wannę o wymiarach 190x100 cm. W łazience wykorzystano konglomerat dodający jej elegancji i nowoczesności.

W kuchni znajdują się blaty granitowe, które nadają pomieszczeniu luksusowego wyglądu, ale przede wszystkim są po prostu piękne i praktyczne. Sprzęt AGD taki jak zmywarka, płyta, piekarnik i mikrofalówka, to modele marki Bosch z bardzo wysokiej półki, które ułatwią Ci codzienne gotowanie. Zabudowa w kuchni i łazience wykonana jest z drewna bukowego, która oferuje nie tylko trwałość, ale również niepowtarzalny wygląd. Wspominaliśmy, że kuchnia jest niezwykle przestronna? Jeśli tak, to warto również dodać, że kuchnia jest nieco wyższa niż standardowe kuchnie. Dzięki czemu nie musimy się pochylać nad blatem przygotowując posiłki czy myjąc naczynia. Kuchnia jest na tyle duża, że jest tam miejsce na duży stół rodzinny lub na wyspę kuchenną.

Nie musisz martwić się bezpieczeństwo, ponieważ mieszkanie jest wyposażone w system alarmowy, który zapewni Ci spokój i poczucie bezpieczeństwa dla Ciebie i Twoich bliskich.

2. Szczegóły nieruchomości:

- Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku (nowe instalacje, tynki, podłogi - dosłownie wszystko).
- Ogrzewanie gazowe - piec gazowy Viessmann oraz zbiornik o pojemności 150 litrów z termoobiegiem.
- Bardzo niski czynsz do wspólnoty jak na tak duży metraż mieszkania - około 240 zł.
- Gniazdka i przełączniki - szczotkowane aluminium.
- Parkiet dębowy
- Docieplenie sufitu wełna zagęszczona 5 cm.
- Wełna w ścianach od strony sąsiadów.

3. Dla kogo jest ta nieruchomość ?

Lokalizacja mieszkania jest bardzo atrakcyjna. Nieruchomość znajduje się w samym sercu miasta w bliskim sąsiedztwie sklepów, restauracji, parku i innych udogodnień. Doskonała komunikacja miejska sprawia, że jest to wygodne miejsce do mieszkania, zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób aktywnych zawodowo.

Oferta na wyłączność, to oznacza, że znajdziesz ją tylko w naszym biurze. Wynagrodzenie za pracę dla biura to 1,5% netto od ostatecznej ceny nieruchomości.
Pomimo, że nie ukrywamy adresu nieruchomości i oznaczamy ją bardzo dokładnie (lokalizacja, zdjęcia) nasi Klienci nie chcą być zaskakiwani przez niezapowiedziane wizyty.

Działamy etycznie i wszystkie kontakty realizowane są przez biuro nieruchomości. Jeśli chcecie Państwo obejrzeć nieruchomość, zapraszamy do kontaktu.
Zachęcamy do oglądania i służymy pomocą.

Dawid Borowiak
 
Licencja zawodowa nr: 22161

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.